청년주택 자금을 최대한 활용하기 위한 5가지 필수 팁

청년 주거 자금 지원은 경제적으로 자립이주거 자금 지원은 경제적으로 자립이 어려운 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지자체에서 제공하는 금융 지원 및 혜택을 뜻합니다.
청년 주거 불안 문제를 해결하고 안정적인 주거 환경을 제공하여 사회 진출을 돕기 위한 정책적 지원이 이루어지고 있습니다.

어려운 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지자체에서 제공하는 금융 지원 및 혜택을 뜻합니다.
청년 주거 불안 문제를 해결하고 안정적인 주거 환경을 제공하여 사회 진출을 돕기 위한 정책적 지원이 이루어지고 있습니다.

청년주택 자금을 최대한 활용하기 위한
5가지 필수 팁

1.대출 상품 비교

정부에서 지원하는 청년 주택 자금 대출 상품은 다양합니다.
대출 금리와 한도, 대출 기간 등을 비교하여 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

1.청년전용 버팀목전세자금: 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)인 만 19세 이상 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 하는 대출입니다.
대출 금리는 연 2.3%~3.3%, 대출 한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내로 대출 기간은 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

2.중소기업취업청년 전월세보증금대출: 중소 중견기업에 취업한 청년 또는 청년 창업자 중 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다.
대출 금리는 연 1.2%이며, 대출 한도는 최대 1억원 이내(전세금액의 100% 이내)입니다. 대출 기간은 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

3.청년전용 보증부월세대출: 대출 대상은 만 19세 이상 34세 이하의 청년으로, 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다.
대출 금리는 연 1.0% – 2.8%이며, 대출 한도는 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하(임차보증금의 80% 이내)입니다.
대출 기간은 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

4.주거안정월세대출: 우대형과 일반형으로 나뉘며, 우대형은 취업준비생, 사회초년생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자를 대상으로 하며, 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
대출 금리는 연 1.0% – 2.0%이며, 대출 한도는 최대 960만원(월 40만원 이내)입니다. 대출 기간은 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

5.청년전용 버팀목전세자금대출: 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주(예비세대주 포함)로서 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하인 자를 대상으로 하는 대출입니다.
대출 금리는 연 2.0% – 3.1%이며, 대출 한도는 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)입니다.
대출 기간은 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)입니다.

6.신혼부부전용 구입자금: 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다.
대출 금리는 연 2.7% – 3.7%이며, 대출 한도는 최대 4억원 이내(LTV 70% 이내)입니다. 대출 기간은 최초 30년입니다.
대출 상품의 종류와 대출 조건은 시기에 따라 변동 될 수 있습니다.

2.대출 한도 확인

대출 한도는 소득과 신용등급 등에 따라 다릅니다. 대출을 받기 전에 미리 대출 한도를 확인하고, 자신이 대출받을 수 있는 금액을 파악해야 합니다.

청년주택자금 대출 대출 한도 알아보는 법은?

1.주택도시기금 홈페이지 방문: 청년 전용 버팀목 전세자금 대출의 경우, 주택도시기금 홈페이지에서 대출 한도 조회가 가능합니다.
대출 신청인의 소득과 부채 등을 입력하면 예상 대출 한도를 확인할 수 있습니다.

2.은행 방문 상담: 은행에 방문하여 대출 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
은행 직원은 대출 신청인의 소득과 신용등급 등을 고려하여 대출 한도와 금리를 알려줍니다.

3.대출 상품 설명서 확인: 대출 상품 설명서에는 대출 한도와 금리 등이 자세히 나와 있습니다.
대출을 신청하기 전에 반드시 대출 상품 설명서를 꼼꼼히 읽어봐야 합니다.

4.국토교통부 콜센터 문의: 국토교통부 콜센터(1599-0001)에 문의하면 청년 주택 자금 대출 한도에 대한
자세한 안내를 받을 수 있습니다.

5.온라인 뱅킹 및 모바일 앱:대부분의 은행은 온라인 뱅킹이나 모바일 앱을 통해 고객이 자신의 대출 한도를 조회할 수 있도록 지원합니다.
로그인 후 “대출” 또는 “한도 조회” 메뉴를 찾아보세요.

3.대출 이자 상환 계획 수립

대출 이자는 대출 상환 기간 동안 계속해서 발생합니다.
대출 이자를 상환할 수 있는 계획을 수립하고, 이를 실천하는 것이 중요합니다.

1.대출 금액과 이자율, 상환 기간 등을 고려하여 월 상환액을 계산합니다.
대출 상환 방식으로는 원금 균등 분할 상환, 원리금 균등 분할 상환, 만기 일시 상환 등이 있으며, 각 방식의 특징을 비교하여 자신에게 맞는 방식을 선택합니다.

2.월 상환액을 소득 대비 일정 비율로 설정합니다.
대출 상환액이 소득의 20% – 30%를 넘지 않도록 하는 것이 좋으며, 이를 위해 지출을 줄이고 저축을 늘리는 등의 방법으로 소득을 늘리거나, 대출 금액을 줄이는 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

3.대출 이자 상환을 위한 저축 계좌를 개설합니다. 대출 이자 상환일에 맞춰 해당 계좌에서 자동으로 이체되도록 설정하여 이자 상환을 잊지 않고 관리할 수 있습니다.

4.대출 상환 일정을 주기적으로 점검하고, 필요한 경우 상환 계획을 수정합니다. 경제 상황이나 금융 조건이 변화할 수 있으므로, 정기적으로 상환 계획을 검토하고 필요에 따라 조정해야 합니다.

5.대출 이자를 절감할 수 있는 방법을 모색합니다. 예를 들어, 대출 금리가 높은 경우에는 금리가 낮은 대출로 갈아타는 것을 고려해 볼 수 있습니다.

6.신용 관리를 철저히 합니다. 신용 점수가 높을수록 대출 금리가 낮아질 수 있으므로, 신용카드 사용액을 제때 상환하고, 대출금 연체를 방지하는 등의 방법으로 신용 점수를 관리합니다.

4.전세보증금반환보증 가입

최근 전세사기 피해가 증가함에 따라 전세보증금반환보증 가입을 장려하고 있습니다.
전세보증금반환보증에 가입하면 전세사기 피해를 예방할 수 있으며, 대출 이자를 감면받을 수 있는 혜택도 제공됩니다.

전세보증금반환보증 가입 방법은?

1.지사 또는 위탁은행 방문 신청
우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 광주은행 및 위탁 금융기관에서 가입 가능합니다.
2.모바일 신청
네이버 부동산 > 금융상품 > 전세보증금 반환보증
카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금 반환보증
토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금 반환보증
3.모바일 보증 신청
공사 모바일 보증 앱에서 이용 가능(안심 전세 App)

전세보증금반환보증 신청 서류는?

주민등록등본 및 신분증
확정일자부 임대차 계약서
전세보증금 지급 확인 서류(무통장입금증 등)
전입세대 열람내역
부동산등기부등본
이외에도 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으며, 보증 기관별로 요구하는 서류가 다를 수 있으니 가입 신청 전에 해당 기관의 홈페이지를 참고하시는 것이 좋습니다.

5.주거 환경 고려

위치 및 인프라: 주택의 위치와 주변 인프라(교통, 교육, 생활 편의 시설 등)를 고려하여 장기적으로 안정적인 주거 환경을 선택합니다.
재정 계획과 일치: 주거 환경이 본인의 재정 계획과 잘 맞도록 하여 생활비 부담을 최소화합니다.

재정 상황 파악: 자신의 소득과 지출을 파악하고, 대출 상환에 필요한 금액을 계산합니다.
대출 상환 외에도 저축과 투자 등 다른 재정 목표도 함께 고려하여 균형 잡힌 재정 계획을 수립해야 합니다.

비상금 마련: 예상치 못한 지출이 발생할 수 있으므로, 비상금을 마련해두는 것이 좋습니다.
비상금은 대출 상환에 영향을 주지 않는 금액으로 설정하고, 쉽게 접근할 수 있는 계좌에 보관하는 것이 좋습니다.